NADLANLINE | השקעות נדל"ן לעומת השקעות פיננסיות| השקעות נדל"ן מניב | השוואה | השקעות  נדל"ן|
NADLANLINE | השקעות נדל"ן לעומת השקעות פיננסיות| השקעות נדל"ן מניב | השוואה | השקעות  נדל"ן|
This page was last updated: October 5, 2009
גולשים עכשיו באתר
Nadlanline פרטים על צוות המתווכים , המשפטנים ואחרים כאן
תוצאות מבחן המתווכים
מאגר הבחינות הגדול ביותר כולל פתרונות לקבלת רישיון תיווך
50 סרטי הדרכה על תיווך והשקעות נדל"ן - אתה חייב לראות את זה
Tell a friend about this page
המכללה לנדל"ן מפעילה קורסים ברמת גן, רחובות, רעננה, חדרה, באר שבע, חיפה, ירושלים - צלצל עכשיו : 09-9577714
כניסה לתלמידים
Members Log In
רשם המתווכים, רשמת המתווכים, על תווך נדל"ן, תיווך נדלנ, תווך בתים, מתווכי נדלן, לימודי נדל"ן
כניסה למאגר הבחינות
דרושה סיסמא
מחשבון
הכנסות למתווך
מאגר הבחינות והפתרונות למבחנים לרשיון תווך נדלן, תיווך נדל"ן , פתרון הבחינה האחרונה לקבלת רשיון תווך 2009
פתרון הבחינה האחרונה
מאגר מסמכים ליועץ הנדל"ן
כניסה לתלמידים לקורסים של המכללה לנדל"ן, קורס יועצי נדל"ן תיווך נדלך"ן הלכה למעשה, תווך מקרקעין, השקעות נדל"ן , השקעות ומינוף נדלן , תווך בתים
פתרון המבחן לקבלת
מחשבון מתווכי נדלן, תשלום למתווך בעסקה, הכנסות למתווכי נדל"ן
תווך נדלן
תווך נדלןתווך נדלןתווך נדלן
תווך נדלן
סקרי דעת גולשים באתר
רשם המתווכים
הסבר ופרטים
מאגר מסמכים ליועץ הנדל"ן, מסמכים למתווכי נדל"ן , דוקומנטים לשימוש מתווכים
מה חושב עם ישראל על עבודת המתווכים בנדל"ן, תיווך נדלן, יועצי נדלן, דמי התווך ועוד
מדברים נדל"ן  תלמידים, מתווכים, משקיעים
סימוולטור לתיווך נדל"ן
סימוולטור לתיווך נדל"ןסימוולטור לתיווך נדל"ןסימוולטור לתיווך נדל"ן
סימוולטור לתיווך נדל"ן
סימולאטור לתרגול לרישיון תיווך
סימולטור למבחנים לקבלת רשיון תיווך מקרקעין - נדל"ן
השוואה בין השקעה בנדל"ן לבין השקעה בפיננסים

לטווח הבינוני והארוך
שנת 2009 - הגיגים למחשבה
תופעה מתגברת: השקעה בנדל"ן כתחליף לפנסיה פיננסית

 

 

 

 

 

השקעה בנדל"ן

השקעה פיננסית

התשואה הנורמטיבית היא

בין 4-6 אחוז

התשואה נמוכה ושואפת לאפס בגלל שהריבית במשק נמוכה

תנודתיות נמוכה

התשואה חשופה בד"כ לביקוש

הקשיח למגורים ונקבעת בשוק הדיור בשכירות כמעט ללא מעורבות ישירה של הממשלה

תנודתיות גבוהה

 

בנק ישראל מכווון ומשפיע על הריבית

שהיא גם חשופה להשפעות אחרות במשק

סיכויי השבחה של הנכס בטווח הארוך

הקרן צמודה או רווחית מעט

רמת סיכון נסבלת עם רצפת מחיר קשיחה בשוק הישראלי

רמת סיכון גבוהה, סכנה של התמוטטות קרנות פיננסיות

שימוש בכלי מינוף

כמעט ואין שימוש לצרכי מינוף

נכסים מוחשיים בעיתות משבר

מבוקשים (ראה עליה במחיר הזהב)

נכסים פיננסים בעיתות משבר עלולים לאבד מערכם

שוק הנדל"ן הישראלי

אינו חלק מבועת הנדל"ן שהתפוצצה

בגלל מבנה המימון שלו וצורת התנהלותו

השוק הפיננסי חשוף ומייבא משברים קולוסאלים פיננסים מחו"ל

ודווקא משבר פיננסי  זה יכול להשפיע על יציבותם של מוסדות פיננסים

סיכון נמוך

סיכון בינוני עד גבוה

מומלץ שאתה מנהל עבור עצמך

בד"כ אחרים מנהלים עבורך

 

 

שוק הנדל"ן (הישראלי) סולידי

השוק הפיננסי לא שקט

רף כניסה מינימאלי (מינימום השקעה)

רך כניסה נמוך (מינימום השקעה)

צורך בגיוון תיק השקעות

תיק מגוון

קרנות השקעה

קרנות וכלים מגוונים להשקעות

צורך בניהול שוטף

קיימים מנגנוני "השקע ושכח"

בד"כ מהירות מימוש איטית

(נזילות נמוכה)

בד"כ מהירות מימוש גבוהה

(נזילות גבוהה)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NADLANLINE | השקעות נדל"ן לעומת השקעות פיננסיות| השקעות נדל"ן מניב | השוואה | השקעות  נדל"ן|